Судья Оситко И.В.          Дело № 33-298

64RS0042-01-2023-003575-16

Дело № 2-1-10/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 января 2025 года                               город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Строгановой Е.В., Палагина Д.Н.,

при помощнике судьи Мукабенове Б.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» к Артемовой О.Н., Загуменнову А.П., Грашкину В.А., Зуйкину О.В., Птицыну В.В., Птицыной Л.Е., Птицыной Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Птицыной А.Ю., Птицыну В.И., Птицыну Е.И. о признании недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении координат границ земельных участков по апелляционной жалобе Грашкина В.А. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2024 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Паршиной С.В., объяснения представителя ответчика Грашкина В.А. по доверенности Соловьевой Н.В., поддержавшей доводы жалобы, представителя истца по доверенности Карижской А.П., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия

установила:

государственное казенное учреждение Саратовской области (далее - ГКУ СО) «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» обратилось в суд с иском к Артемовой О.Н., Птицыну И.В., Загуменнову А.П., Грашкину В.А., Шевелеву Д.А., Черноокому А.А., Клычковой Т.Н., общественной организации - независимая профсоюзная организация работников филиала ОАО «Облкоммунэнерго» «Энгельсские городские электрические сети» города Энгельса Саратовской области, Зуйкину О.В. о признании недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении координат границ земельных участков. Требования мотивированы тем, что на государственном кадастровом учете состоит автомобильная дорога «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» с кадастровым номером № и назначением «сооружение». Указанная автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1992 году и с 24 мая 2021 года находится на праве оперативного управления у ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства». 24 марта 2021 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «ПРАНА» был заключен государственный контракт № на выполнение топографо-геодезической съемки, кадастровых работ по формированию полосы отвода четырнадцати автомобильных дорог в Энгельсском муниципальном районе Саратовской области, а также на оформление технических планов автомобильных дорог, постановке на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства земельных участков под ними. Пунктом 2 технического задания к государственному контракту была предусмотрена, в том числе автомобильная дорога «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» IV категории, протяженностью 12,5 км. Указанная дорога включена в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или международного значения, утвержденный постановлением Правительства Саратовской области № 175-П от 06 мая 2008 года, и относится к имуществу Саратовской области. В рамках государственного контракта при выполнении ООО «ПРАНА» кадастровых работ по формированию границ полосы отвода автомобильной дороги было выявлено, что на полосу отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» накладываются смежные земельные участки, а именно: земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 554 кв. м, принадлежащий Артемовой О.Н., площадь наложения составила 400 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 587 кв. м, принадлежащий на праве собственности Артемовой О.Н., площадь наложения составила 129 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 986 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Птицыну И.В. (2/5 доли), Загуменнову А.П. (1/5 доли), Грашкину В.А. (2/5 доли), площадь наложения составила 199 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 69 980 кв. м, принадлежащий на праве собственности Шевелеву Д.А., площадь наложения составила 1 339 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 105 кв. м, принадлежащий на прав собственности Черноокому А.А., площадь наложения составила 725 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 186 521 кв. м, принадлежащий на праве собственности Клычковой Т.Н., площадь наложения составляет 885 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 417 кв. м, принадлежащий на праве собственности Зуйкину О.В., площадь наложения составляет 47 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 417 кв. м, принадлежащий на праве собственности Зуйкину О.В., площадь наложения составляет 46 кв. м. Наложения указанных земельных участков ответчиков на ранее сформированную полосу отвода автомобильной дороги возникли в результате ошибки в определении координат границ земельных участков, которые были внесены в ЕГРН без учета проходящей автомобильной дороги. Полоса отвода в императивном порядке предусмотрена действующим законодательством. Уточнить границы участков ответчиков без изменения их площади невозможно, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с названным иском в суд.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 30 июня 2023 года произведена замена ответчика Птицына И.В. на его правопреемников Птицына В.И., Птицына Е.И., Птицыну Ю.В., Птицыну А.И. в лице законного представителя Птицыной Ю.В., Птицына В.В., Птицыну Л.Е.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 24 июля 2023 года принят отказ ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» от исковых требований к общественной организации - независимая профсоюзная организация работников филиала ОАО «Облкоммунэнерго» «Энгельсские городские электрические сети» города Энгельса Саратовской области, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 24 июля 2023 года принят отказ ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» от исковых требований к Шевелеву Д.А., Черноокому А.А., Клычковой Т.Н., производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 12 февраля 2024 года принят отказ ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» от исковых требований в части признания недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ: земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 554 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; земельного участка с кадастровым номером № площадью 587 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, производство по делу в указанной части прекращено.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2024 года с учетом определения суда об исправлении описки от 08 ноября 2024 года признаны недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание; с кадастровым номером №, площадью 129 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; с кадастровым номером №, площадью 16 986 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; с кадастровым номером №, площадью 417 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства; с кадастровым номером №, площадью 417 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства.

Установлены координаты земельного участка полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское»: площадь земельного участка 400 кв. м: координаты;

площадь земельного участка 129 кв. м: координаты

площадь земельного участка 199 кв. м: координаты

площадь земельного участка 47 кв. м: координаты

площадь земельного участка 46 кв. м: координаты

Артемова О.Н. не согласилась с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просила решение отменить, принять новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 08 августа 2024 года принят отказ Артемовой О.Н. от апелляционной жалобы, производство по апелляционной жалобе Артемовой О.Н. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2024 года прекращено.

Грашкин В.А. не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просил решение отменить, принять новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование доводов жалобы ссылается на допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что истцом не доказан факт наличия оснований для уточнения местоположения границ земельного участка, образуемого под автомобильной дорогой с кадастровым номером №. Автор жалобы обращает внимание на отсутствие в материалах дела доказательств соответствия проведенных стороной истца кадастровых работ в рамках государственного контракта положениям Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ссылаясь на выводы проведенной по делу судебной и дополнительной судебной экспертиз, автор жалобы указывает, что технический паспорт автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» от 2023 года не может являться документом, подтверждающим технические характеристики и параметры данной автомобильной дороги по состоянию на 1992 год, то есть на дату строительства объекта. В связи с чем установить допущенные нарушения в области землеустройства при описании и определении границ земельных участков ответчиков невозможно. Также автор обращает внимание, что судом первой инстанции не исследован тот факт, что изначально земельные участки ответчиков представляли из себя единый участок, предоставленный ЗАО «Заря» в постоянное бессрочное пользование до введения в эксплуатацию автомобильной дороги с кадастровым номером №.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На заседание судебной коллегии иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о заседании судебной коллегии надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Энгельсского районного Исполнительного комитета № 14 от 15 января 1992 года АО «Заря» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 271 га для сельскохозяйственного использования (т. 2 л.д. 107).

Постановлением Энгельсского муниципального образования Саратовской области от 22 июня 2004 года № 2933 на основании заявления АО закрытого типа «Заря» утверждены границы земельных участков площадью 1 512 659 кв. м и площадью 1 043 541 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве постоянного бессрочного пользования АО закрытого типа «Заря» (т. 2 л.д. 108).

На основании кадастрового плана земельного участка, выданного Энгельсским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, земельный участок площадью 2 556 200 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64 АА № от 14 июля 2004 года за ЗАО «Заря» было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок (т. 2 л.д. 106).

Постановлением Энгельсского муниципального образования Саратовской области от 03 августа 2004 года № 3708 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Заря» на земельные участки площадью 1 512 669 кв. м и 1 043 541 кв. м общей площадью 2 556 200 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения в Энгельсском районе Саратовской области; указанные земельные участки переданы ЗАО «Заря» в собственность за плату с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного назначения. Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области поручено заключить договор купли-продажи на земельные участки с ЗАО «Заря» (т. 2 л.д. 153).

11 августа 2004 года между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области и ЗАО «Заря» был заключен договор № 0204 купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 556 200 кв. м, в том числе земельный участок площадью 1 512 669 кв. м и земельный участок площадью 1 043 541 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 115-116).

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора цена проданного земельного участка составила 83 000 руб. Покупателем перечислена указанная сумма в УФК по Саратовской области по квитанции № 57 от 10 августа 2004 года.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 11 августа 2004 года земельный участок с кадастровым номером № был передан ЗАО «Заря».

18 августа 2004 года ЗАО «Заря» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Постановлением Энгельсского муниципального образования Саратовской области от 08 сентября 2005 года № 3899 на основании заявления ЗАО «Заря» изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 2 556 200 кв. м с вида «для сельскохозяйственного назначения» на вид «для ведения садоводства» (т. 2 л.д. 157).

На основании постановления Энгельсского муниципального образования Саратовской области от 03 августа 2004 года № 3708, договора № 0204 купли-продажи (купчая) земельного участка от 11 августа 2004 года № 0204, акта приема-передачи земельного участка от 11 августа 2004 года, кадастрового плана земельного участка, выданного Энгельсским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области от 27 июля 2004 года, постановления Энгельсского муниципального образования Саратовской области от 08 сентября 2005 года № 3899, кадастрового плана земельного участка, выданного Энгельсским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области от 29 ноября 2005 года 24 декабря 2005 года за ЗАО «Заря» было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 497 166 кв. м с видом разрешенного использования - для ведения садоводства (т. 2 л.д. 156).

02 марта 2006 года между ЗАО «Заря» и индивидуальным предпринимателем (далее - ИП) Шевелевым Д.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 497 166 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 98-99).

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора цена отчуждаемого участка составила 3 000 000 руб. Продавец указанную денежную сумму получил полностью до подписания договора купли-продажи и претензий не имеет.

ИП Шевелев Д.А. в последующем разделил земельный участок с кадастровым номером № на несколько и продал вновь образованные земельные участки.

Так, 29 марта 2007 года между ИП Шевелевым Д.А. с одной стороны и Грашкиным В.А., Птицыным И.В., Загуменновым А.П. с другой стороны был заключен договор № 6-03 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 16 986 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 договора стороны пришли к соглашению об определении долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размерах: Грашкину В.А. - 2/5 доли в праве общей долевой собственности; Птицыну И.В. и Загуменнову А.П. - 2/5 доли в праве общей долевой собственности; Загуменнову А.П. - 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Цена земельного участка составила 6 794 400 руб., из которых Грашкин В.А. оплачивает 2 717 760 руб., Птицын И.В. и Загуменнов А.П. оплачивают 2 717 760 руб., Загуменнов А.П. - 1 358 880 руб.

В соответствии с договором № 2-10 купли-продажи земельного участка от 21 октября 2022 года, заключенного между ИП Шевелевым Д.А. и Артемовой О.Н., последняя приобрела в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 141 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 83-84).

Артемова О.Н. в 2023 году осуществила раздел земельного участка с кадастровым номером № на два участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 554 кв. м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 587 кв. м (т. 1 л.д. 149-165).

Согласно выписке из ЕГРН за Чернооким А.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 13 925,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 204-213).

Согласно выписке из ЕГРН за Клычковой Т.Н. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 186 521 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>А (т. 1 л.д. 214-226).

На основании договора дарения земельного участка от 18 мая 2007 года Зуйкин О.В. вместе с Алымовым А.В. по 1/2 доли получил в дар от Ткаченко А.М. земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с межеванием земельного участка с кадастровым номером № между Зуйкиным О.В. и Алымовым А.В. 16 сентября 2013 года было заключено соглашение о перераспределении земель, по условиям которого к первому перешли земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером № Зуйкиным О.В. были выделены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 417 кв. м, № площадью 417 кв. м (т. 1 л.д. 227-234).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № участок имеет площадь 69 980 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности Шевелеву Д.А. (т. 1 л.д. 147-203).

Согласно распоряжению комитета по управлению имуществом Саратовской области № 1508р от 14 сентября 2006 года за комитетом по дорожно-транспортному строительству и эксплуатации дорог Саратовской области по состоянию на 01 января 2006 года на праве оперативного управления была закреплена автомобильная дорога «Ударник – с. Шумейка – Малая Тополевка – с. Генеральское» протяженностью 13,74 км (т. 6 л.д. 130-131).

В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 19 октября 2009 года № 512-П комитет по дорожно-транспортному строительству и эксплуатации дорог Саратовской области путем слияния с министерством по развитию транспортного комплекса Саратовской области был реорганизован в министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области.

На основании постановления Правительства Саратовской области № 246-П от 22 апреля 2014 года ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» является подведомственным органом министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области.

Распоряжением комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 30 декабря 2016 года № 1341-р из состава имущества, находящегося в оперативном управлении министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области, исключена и передана ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» на праве оперативного управления автомобильная дорога «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» протяженностью 12,5 км (т. 6 л.д. 132-133).

Из выписки реестра объектов областного недвижимого имущества на 13 апреля 2020 года следует, что балансодержателем на праве оперативного управления автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» является ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» (т. 2 л.д. 26-27).

Согласно сведениям из ЕГРН автомобильная дорога «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» протяженностью 12 500 м, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, назначение: «7.4 сооружения дорожного транспорта», год завершения строительства - 1992 год. Собственником дороги является Саратовская область, с 24 мая 2021 года находится в оперативном управлении ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» (т. 2 л.д. 32-45).

Указанная автомобильная дорога расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 106 601 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование с. Шумейка, автомобильная дорога «Прибрежный – Шумейка – Генеральское». Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» (т. 3 л.д. 88-94).

24 марта 2021 года между ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» и ООО «ПРАНА» был заключен Государственный контракт №, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство по выполнению топографо-геодезической съемки, кадастровых работ по формированию полосы отвода 14 автомобильных дорог в Энгельсском муниципальном районе Саратовской области, оформлению технических планов автомобильных дорог, постановке на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства и земельных участков под ними, а государственный заказчик принял на себя обязательства принять работы и оплатить их в соответствии с условиями контракта (т. 1 л.д. 31-37).

Заключением кадастрового инженера ООО «ПРАНА» Позднякова А.С. установлено, что при совмещении геодезической съемки и сведений ЕГРН выявлено частичное наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: № на конструктивные элементы участка автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» и его полосу отвода (т. 1 л.д. 38-49).

Площадь наложения составила: земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 554 кв. м, принадлежащий Артемовой О.Н., - 400 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 587 кв. м, принадлежащий на праве собственности Артемовой О.Н., - 129 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 986 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Птицыну И.В. (2/5 доли), Загуменнову А.П. (1/5 доли), Грашкину В.А. (2/5 доли), - 199 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 69 980 кв. м, принадлежащий на праве собственности Шевелеву Д.А., - 1 339 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 105 кв. м, принадлежащий на праве собственности Черноокому А.А., - 725 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 186 521 кв. м, принадлежащий на праве собственности Клычковой Т.Н., - 885 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 417 кв. м, принадлежащий на праве собственности Зуйкину О.В., - 47 кв. м; земельный участок с кадастровым номером № площадью 417 кв. м, принадлежащий на праве собственности Зуйкину О.В., - 46 кв. м.

Исходя из анализа геодезической съемки и сведений из ЕГРН выявлено, что провести работы по уточнению границ указанных земельных участков невозможно из-за имеющихся сведений о документальных и фактических границах земельных участков. Рекомендовано признать недействительными сведения ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, препятствующих формированию полосы отвода автомобильной дороги.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 марта 2023 года по делу № А57-34197/2022 установлены координаты границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» в соответствии с таблицей заключения кадастрового инженера, подготовленного Поздняковым А.С.: площадь земельного участка составила 867 кв. м, координаты: координаты (т. 3 л.д. 1-7).

В процессе рассмотрения дела собственник земельного участка с кадастровым номером № Шевелев Д.А. при проведении кадастровых работ разделил указанный земельный участок, в результате чего были образованы три самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: № площадью 1 338 кв. м; № площадью 38 285 кв. м; № площадью 30 357 кв. м - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (т. 2 л.д. 216-238).

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № передан ответчиком в собственность государства, что сторонами не оспаривалось.

Черноокий А.А. при проведении кадастровых работ разделил принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, в результате чего были образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: № площадью 6 380 кв. м; № площадью 725 кв. м - категория земли сельскохозяйственного производства (т. 2 л.д. 103-123).

19 июля 2023 года Черноокий А.А. обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявление о регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в пользу государства (т. 3 л.д. 145).

Согласно выписке из ЕГРН от 21 июля 2023 года собственником земельного участка с кадастровым номером № является Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области (т. 3 л.д. 146-147).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № Клычковой Т.Н. были проведены работы по уточнению описания местоположения границ и (или) площади принадлежащего ей земельного участка с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ, в результате которых площадь спорного участка уменьшилась с 186 521 кв. м до 186 466 кв. м (т. 3 л.д. 129-144).

Артемова О.Н. при проведении кадастровых работ разделила принадлежащие ей земельные участки: с кадастровым номером №, в результате чего были образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: № и №; с кадастровым номером №, в результате чего были образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: № и №.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертное учреждение

Согласно заключению экспертов № 846 от 23 августа 2023 года путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № и №. Путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № и №. В связи с установленным отсутствием в материалах гражданского дела, а также в дополнительных документах, поступивших в распоряжение экспертов правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами № определить границы и местоположение указанных земельных участков по правоустанавливающим документам - не представляется возможным. По установленным обстоятельствам отсутствия вынесенных в натуру и закрепленных на местности фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: № произвести сравнительный анализ на предмет установления соответствия (либо отсутствия такового) местоположения (проложения) границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: № в соответствии с правоустанавливающими документами на данные объекты землеустройства, а также местоположения (проложения) кадастровых границ земельных участков - местоположению (проложению) их фактических границ, - не представляется возможным.

Экспертным исследованием установлено, что какие-либо материалы и(или) документы, графически отображающие местоположение (проложение) границ, параметры и размеры (ширину) полосы отвода земельного участка под автомобильную дорогу с кадастровым номером №: участок автомобильной дороги: «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, как в материалах гражданского дела, так и в дополнительных документах, поступивших в распоряжение экспертов по запросу суда, - отсутствуют. В связи с установленным отсутствием каких-либо материалов и (или) документов, графически отображающих местоположение (проложение) границ, параметры и размеры ширины полосы отвода земельного участка под автомобильную дорогу с кадастровым номером 64:38:000000:13747 участок автомобильной дороги: «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», а также по обстоятельствам отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка о полосе отвода автомобильной дороги, установить документальные (юридические, по данным ГКН) границы земельного участка полосы отвода автодороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», - не представляется возможным.

По итогам анализа результатов сопоставления сведений о местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № со сведениями о фактическом местоположении (проложении) полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», установлено что:

- пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы полосы отвода участка автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» - отсутствует;

- имеется пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы полосы отвода участка автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», площадь наложения составила 400 кв. м;

- пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы полосы отвода участка автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» - отсутствует;

- имеется пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», площадь наложения составила 129 кв. м;

- имеется пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», площадь наложения составила 199 кв. м;

- имеется пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», площадь наложения составила 49 кв. м;

- имеется пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», площадь наложения составила 12 кв. м.

Установить допущены ли реестровые либо технические ошибки в определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным. Материалов и сведений, необходимых для определения нарушений требований при выделе, межевании и постановке на государственный кадастровый учет как земельных участков с кадастровыми номерами №, так и их исходных земельных участков - недостаточно. По указанным обстоятельствам определить нарушены ли обязательные требования при выделе, межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным.

Установить является ли пересечение (наложение) проложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № на фактические границы полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» следствием реестровой ошибки, допущенных нарушений специальных правил в области землеустройства при описании и определении границ земельных участков, не представляется возможным.

В соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № (для гостиничного обслуживания) его месторасположение в пределах границ полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» возможно.

С учетом стопроцентного наложения (пересечения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» установить способ устранения выше указанного пересечения (наложения) не представляется возможным. Разработать вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключая наложение (пересечение) на фактические границы полосы отвода автомобильной дороги, не представляется возможным.

Допрошенные в судебном заседании суда первой инстанции эксперты Харченко М.Д., Тимофеев И.В. поддержали выводы экспертного заключения. Эксперт Харченко М.Д. пояснила, что у любой автомобильной дороги должна быть полоса отвода. Вместе с тем из-за отсутствия правоустанавливающих документов на автомобильную дорогу «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» установить ее параметры при первоначальном сооружении не представляется возможным. Также ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорные земельные участки установить, была ли совершена реестровая ошибка при межевании первоначального земельного участка, не представляется возможным. На момент экспертного осмотра на спорных земельных участках объекты недвижимости возведены не были.

В соответствии с техническим паспортом автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» от 2023 года, подготовленного ООО «СДТ-Проект» по заказу ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», указанная дорога имеет протяженность 12,5 км, количество полос - 2, относится к IV категории, дорожная одежда облегченного типа, тип покрытия - асфальтобетон. Участок автомобильной дороги 7,365 км – 7,602 км совмещенный с автомобильной дорогой «Р-208 «Тамбов – Пенза» - Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки – граница с Республикой Казахстан». Все искусственные сооружения капитального типа. На автомобильной дороге расположены мосты (путепроводы): км 1,014 Г = 8.00 м, длина = 132,46 м.

В связи с недостаточной ясностью и неполнотой экспертного заключения судом первой инстанции по ходатайству стороны истца была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертное учреждение

Из заключения экспертов № 846-доп.02/2024 от 25 марта 2024 года следует, что по итогам производства натурного исследования в рамках первичной судебной экспертизы не обнаружены вынесенные в натуру и закрепленные на местности фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, определяемые в натуре межевыми знаками установленного образца, границами природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе: линейных объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; ограждениями, заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети; границами частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества; границами «живых урочищ» (рек, ручьев, водотоков, водоразделов), расположенными по всему периметру земельных участков, (то есть отсутствие образования замкнутого контура, геометрической фигуры). Определить на местности проложение фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Произвести сравнительный анализ на предмет установления соответствия (либо отсутствия такового) местоположения (проложения) границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: № в соответствии с правоустанавливающими документами на данные объекты землеустройства, а также местоположения (проложения) кадастровых границ исследуемых земельных участков - местоположению (проложению) их фактических границ - не представляется возможным.

В рамках первичного исследования при проведении натурного экспертного осмотра производством геодезической съемкой территории местности, инструментально определено местоположение (проложение) фактических границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги: «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Ввиду отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка о полосе отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» установить документальные (юридические, по данным ГКН) границы земельного участка полосы отвода автодороги «Прибрежный – Шумейка –Генеральское» не представляется возможным.

Представленный в материалы дела технический паспорт автомобильной дороги общего пользования регионального значения Саратовской области «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» был подготовлен в 2023 году, то есть хронологически после осуществления процедуры постановки на государственный кадастровый учет исследуемых земельных участков.

Какие-либо материалы и (или) документы (Проект планировки территории, Проект межевания территории по завершению строительства, то есть по состоянию на 1992 год) графически отображающие местоположение границ, параметры и размеры (ширину) полосы отвода земельного участка под автомобильную дорогу с кадастровым номером № по состоянию на 1992 год отсутствуют.

Технический паспорт автомобильной дороги общего пользования регионального значения Саратовской области «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», подготовленный в 2023 году, не может являться документом, подтверждающим технические характеристики и параметры указанной автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» по состоянию на 1992 год, то есть на дату завершения строительства объекта. В техническом паспорте отсутствуют данные о вводе в эксплуатацию объекта по завершению его строительства.

В рамках первичного исследования по результатам сопоставления сведений о местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № со сведениями о фактическом местоположении (проложении) полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское» установлено пересечение (наложение) проложения кадастровых границ исследуемых земельных участков на проложение фактических границ полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское».

На основании картографического материала, представленного в техническом паспорте автомобильной дороги общего пользования, с учетом толщины линий, отображенных на его графической части, а также погрешность ее последующего отображения на подложке (с привязкой к сведениям) Единого государственного реестра недвижимости, возможно лишь установить примерную площадь пересечения (наложения) проложения кадастровых границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № на проложение границ полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», установленных по состоянию на 2023 год, на основании данных технического паспорта автомобильной дороги общего пользования регионального значения Саратовской области.

Определить, в полном ли объеме кадастровым инженером произведены подготовительные работы при межевании земельного участка с кадастровым номером №, изучены ли (исследованы ли) все картографические материалы, в том числе проекты планировки территории, не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующих документов в материалах дела. Проанализировать итоги неоднократно произведенных кадастровых работ в связи с разделом исходного участка с кадастровым номером № не представляется возможным по причине отсутствия материалов, отражающих результаты таких кадастровым работ, по разделу исходного участка.

Первоначальная документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории и др.), содержащая сведения о проложении границ полосы отвода автомобильной дороги (земельного участка) под строительство (эксплуатацию) автомобильной трассы «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», протяженностью 12,5 км (кадастровый №), а также все изменения и дополнения к такой документации отсутствуют.

Установить допущены ли реестровые либо технические ошибки в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным. Материалов, сведений, необходимых для определения нарушения требований при выделе, межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № недостаточно. Определить нарушены ли обязательные требования при выделе, межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным.

Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 60, 64, 90 ЗК РФ, ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», положениями Федерального закона от 08 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилами классификации автомобильных дорог в Российской Федерации и их отнесения к категориям автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28 сентября 2009 года № 767 «О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации», ст. 16 Устава автомобильного транспорта РСФСР, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 08 января 1969 года № 12, Нормами отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74, утвержденными постановлением Госстроя СССР от 19 декабря 1974 года № 248, Нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02 сентября 2009 года № 717, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приняв во внимание в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение кадастрового инженера ООО «ПРАНА», установив, что сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков являются недействительными, поскольку при межевании первоначального земельного участка не была учтена автомобильная дорога «Прибрежный – Шумейка – Генеральское», 1992 года строительства, находившаяся в государственной собственности, принимая во внимание обязательное наличие у автомобильных дорог предохранительных полос шириной 1 м с каждой стороны дороги (полос отвода), суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и принял решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

На основании Правил по охране автомобильных дорог и дорожных сооружений, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 05 марта 1969 года № 129 (действовавших до вступления в силу Федерального закона от 08 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), застройка полосы отвода автомобильной дороги жилыми, общественными зданиями и складами, а также установка в пределах этой полосы рекламных щитов и плакатов, не имеющих отношения к безопасности движения, запрещается. На полосе отвода автомобильной дороги запрещается без согласования с дорожными органами: а) производство строительных, геолого-разведочных, топографических, горных и изыскательских работ, а также устройство наземных сооружений. Установка дорожных знаков и указателей, кроме того, должна согласовываться с органами Государственной автомобильной инспекции; б) распашка участков, покос травы, порубка и повреждение насаждений, снятие дерна и выемка грунта. Колхозы и совхозы в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 13 августа 1954 года № 1700 имеют право использовать под посевы и для сенокошения свободные земельные площади в полосах отвода автомобильных дорог. Распределение указанных земель между колхозами и совхозами производится соответствующими райисполкомами по согласованию с местными дорожными органами; в) спуск канализационных, промышленных, мелиоративных и сточных вод в водоотводные сооружения и резервы (п.п. 7, 8, 10 Правил).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных дорог и осуществлением дорожной деятельности в Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 08 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие которого распространяется на все автомобильные дороги в Российской Федерации независимо от их форм собственности и значения.

В соответствии со ст. 3 названного закона автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом, запрещается: выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков (ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 08 ноября 2007 года № 257-ФЗ).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений (действовавших как на момент сооружения спорной автомобильной дороги, так и после вступления в силу Федерального закона от 08 ноября 2007 года № 257-ФЗ) на земельных участках, занятых автомобильной дорогой, в том числе в границах полосы отвода автомобильной дороги, запрещается какая-либо деятельность, за исключением работ по содержанию и ремонту автомобильной дороги, ее участков и самой полосы отвода.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

В пункте 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, к которым согласно п. 4 также отнесены: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), описание местоположения объекта недвижимости.

В данном случае требования истца направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающих требованиям ч.ч. 1 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Таким образом, оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, которые пересекают часть земельного участка, на котором расположена полоса отвода автомобильной дороги, принадлежащей истцу, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы решения и не были бы предметом рассмотрения судом первой инстанции, в связи с чем не являются основанием для отмены решения суда.

Вместе с тем в целях проверки доводов апелляционной жалобы судебной коллегией, исходя из положений ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ в толковании, данном в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», к материалам дела приобщены копия определения Энгельсского районного суда Саратовской области от 12 апреля 2024 года по гражданскому делу № 2-1-2925/2024, копия решения Энгельсского районного суда Саратовской области от 27 июня 2024 года по гражданскому делу № 2-1-2925/2024, сведения о движении дела Энгельсского районного суда Саратовской области № 2-1-2925/2024, выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, заключение кадастрового инженера ООО «ПРАНА» с координатами точек земельного участка с кадастровым номером № без учета наложения на полосу отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское».

В соответствии с вступившим в законную силу решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 27 июня 2024 года по гражданскому делу № 2-1-2925/2024 признан ничтожным договор купли-продажи земельного участка от 29 марта 2007 года, заключенный между ИП Шевелевым Д.А. и Птицыным И.В., Загуменновым А.П., Грашкиным В.А. о покупке земельного участка с кадастровым номером № площадью 16 986 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения земельного участка на береговую полосу водного объекта в координатах: координаты, общей площадью 3 317 кв. м. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 16 986 кв. м в части наложения земельного участка на береговую полосу водного объекта в вышеуказанных координатах, общей площадью 3 317 кв. м. На Загуменнова А.П., Грашкина В.А., Птицыну Ю.В., Птицына В.И., Птицына Е.И. возложена обязанность внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: координаты, общей площадью 13 669 кв. м.

Согласно сведениям, содержащимся в выписках ЕГРН от 17 декабря 2024 года и 14 января 2025 года на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что в настоящее время спорный земельный участок имеет площадь 13 669 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ПРАНА» Мироновой В.И. координаты земельных участков с кадастровыми номерами № были исправлены и поставлены на кадастровый учет с учетом полосы отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское».

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 469 кв. м, без учета наложения на полосу отвода автомобильной дороги «Прибрежный – Шумейка – Генеральское»: координаты

    Учитывая изложенное, в целях достижения правовой определенности и разрешения данного спора судебная коллегия полагает необходимым установить границы спорного земельного участка с кадастровым номером 64:38:050304:78, приведя в судебном акте соответствующие координаты поворотных точек, определенных кадастровым инженером.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2024 года изменить, дополнив резолютивную часть решения указанием на координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», общей площадью 13 469 кв. м:

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Грашкина В.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2025 года.

Председательствующий    

Судьи